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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.47 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
埔鹿街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：162.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.07 坪
- 其他面積：25 坪
- 土地面積：144.59 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停6部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自住兼營商」或「資金充裕尋求資產置換」**的買家。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 使用彈性大：住商用性質結合 6 房大空間，對於需要居家辦公室、小型工作室或大家族共同生活的族群來說，CP 值極高，能省去另購店面的成本。
- 議價機會：目前標語顯示屋主誠意度高，在 3,480 萬的總價架構下，若能透過洽談壓低成交價，將進一步提升投資報酬率。
- 注意隱憂：需特別評估 27 年屋齡的實際狀況與維修預算，並確認當地商業登記對於住宅使用的具體規範，以確保未來的使用與轉手無虞。建議優先鎖定需要大空間或營業場所的使用者，純投資客則需審慎評估區域升值潛力。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
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